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[楼市速递] 常州邹区【灯博广场】为什么这么火?位置真的很重要!

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发表于 2019-3-28 10:50:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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常州邹区灯博广场、面积5-20㎡、首付低至8万起!抢铺热线:182-2103-4751(同VX) 营销中心置业顾问黄经理,可享10000万现金豪礼相送!免费班车接送;自驾报销路费!
灯博广场基本资料
1、目前在卖为一期产权商铺(独立产证)1-4层,一楼层高6米,2-4楼层高5米,主力面积520㎡
2、首付8万起,可贷款、分期及一次性付款,50%物业自持,与商家共进退!
项目位置:常州邹区工业大道
灯博广场均价及运营模式
一楼:均价2.6万
二楼:均价1.9万
三楼及四楼目前不售
商铺:统一委托经营管理十年
3 年 7%、7%、7%,共计 21%抵扣房款;第 4 年-10 年按照实际租金收益 1:9 分成(开发商 10%,业主 90%),第 4、第 5 年如果客户租金回报达不到年 7%的情况,由经营委托管理公司补足客户实际收入的差额部分。
项目周边现状及未来规划
1、周边面前灯具市场如邹区灯具城、光辉灯饰城、发得灯具广场、嘉宏灯贸中心“三
城一心”环绕在四周,经营面积约 60 万方,商家超过 6 千家,市场发展成熟。
2、周边中国灯具城仓储面积达 80 万平方米,还有新宇天物流园、远恒物流、志宏物流、
功臣物流、盛邦物流等七大物流中心,物流配载企业 39 个,线路达 100 多条,方便货
物顺利运送至全国。
3、项目周边已存在或规划中的商业配套有凌家塘农贸市场、夏溪花木市场、新阳光食
品城、万泰商务广场、泰富时代广场等等成熟配套
交通配套
1、312 国道、340 省道、江宜高速、沪宁高速、沪蓉高速、京沪高铁及常州奔牛机场环绕
2、地铁二号线近在咫尺,规划中的 2 号地铁延长线“邹区站”坐落在项目附近,与预
2019 年开通的一号线相连,构筑大城地铁交通的无缝链接,10 分钟直掣全城。
3、公交线路,22 路、22A 路、223A 路、79 路、291 路

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